Как вернуть матери право на жилье: собственником квартиры является сын, квартира приватизирована на него и сдана в аренду без матери

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка не является основным критерием для определения права на жилище. Если вы являетесь совладельцем квартиры, в которой прописаны, то в соответствии с действующим законодательством у вас есть право на её использование в равных долях, независимо от того, кто является сдатчиком в аренду. Однако, чтобы вернуться в жильё, вы должны найти общее согласие со своим сыном или обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Копия договора аренды квартиры, заключенного между сыном и арендатором.

2) Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, на которое указывает сын.

3) Копия документов, подтверждающих Ваше проживание по указанному адресу.

4) Документы, которые подтверждают Ваше длительное отсутствие из квартиры, например, справка о работе или обучении в другом городе.

После предоставления указанных документов, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении договора аренды и о выселении арендатора, так как Вы желаете заново заселиться в свою квартиру. В случае если арендатор не будет желать добровольно выселяться, Вам необходимо будет рассчитывать на длительное судебное разбирательство.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения" и статья 36 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях".