Почему квартира не может быть сдана в аренду: правонарушения арендодателя и возврат денег через суд

Согласно статье 610 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить арендаторам имущество, надлежащее по качеству и количеству, а также обеспечить права арендаторов на получение имущества без вреда для их интересов. Если арендодатель не имел право сдавать квартиру в поднаем, нарушив тем самым закон, арендатор имеет право на возврат заплаченных денежных средств за аренду жилья. В данном случае, обратившееся лицо может предъявить иск в суд с требованием о возврате денежных средств за аренду. Однако, для успешной реализации права на возврат денежных средств необходимо установить факт нарушения прав арендатора и размер убытков.

Для решения вопроса о возврате денег за аренду квартиры, не являющейся собственностью арендодателя, необходимо представить следующие документы:

1. Официальное письмо из прокуратуры, в котором указано, что арендодатель не имеет права сдавать квартиру в аренду.
2. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором.
3. Квитанции об оплате арендной платы за каждый месяц, в течение которого арендаторы проживали в квартире.

При составлении искового заявления в суд необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие о том, что арендодатель не имеет права сдавать квартиру в аренду, а также привести доказательства факта оплаты арендной платы за каждый месяц, в течение которого арендаторы проживали в квартире. Важно учитывать, что простое наличие письма из прокуратуры о незаконности действий арендодателя не является достаточным для возможности возврата денег за аренду квартиры, и потребуется судебное разбирательство.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 530 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения". 2. Статья 10 Закона РФ "О защите прав потребителей". 3. Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Возврат неправомерно полученного". 4. Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Основание изменения или расторжения договора об аренде". 5. Статья 1103 Гражданского кодекса РФ "Виды обязательств по возмездному оказанию услуг".