Квартира с правом проживания до смерти: безопасная покупка согласно риелтору

Купить квартиру, где собственником является человек со статусом ларитария с правом проживания до смерти, возможно. В данном случае, рекомендуется заключить договор купли-продажи с ясным и четким определением прав и обязанностей сторон. Также необходимо убедиться в отсутствии каких-либо претензий со стороны ларитария или его наследников в отношении квартиры, что можно осуществить путём проведения юридической проверки юристами или нотариусом.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, в котором указано ограничение на использование квартиры в пользу ларителя с правом проживания до смерти.

2. Документ, подтверждающий права ларителя на проживание в данной квартире до смерти.

3. Договор купли-продажи, в котором должно быть отражено согласие на приобретение квартиры с указанным режимом использования.

4. Возможно, дополнительное соглашение между продавцом и покупателем, в котором будет отражено, что продавец не имеет претензий к покупателю по поводу использования и прав на квартиру после его смерти.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет более точно определить возможные риски при покупке такой квартиры и подготовить необходимые документы, защищающие права покупателя и продавца.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статьи 247-252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение. Виды и особенности использования жилых помещений. Охрана прав собственников жилых помещений".