Модельщики вернуть оплаченные комиссионные риелтору, если не заключён договор аренды.

Добрый вечер, хотела сеять квартиру приехала на встречу, квартира мне понравилась и я решила заключить договор, Риелтор сказал что собственника жилья нет и договор сможем заключить завтра я согласилась, Риелтор оставил пустые бланки договора, попросил комиссию и ушёл, пока мы находились с собственником в квартире, то у меня началась сильная аллергия и я решила что не буду проживать в этой квартире. Через 10 минут, после того как ушёл Риелтор я ему позвонила, он не ответил, не взял трубку и не стал отвечать на звонки. Я ему написала сообщение и он уде вечером мне перезвонил ч ему объяснила ситуацию и попросила вернуть оплаченную мной комиссию так как договор на аренду был заключён. Он сказал что деньги сдал в Агентсво и что свяжитесь с нашим менеджером. Я связалась с менеджером Итон мне объяснил, чтотро сути сделка была, я согласилась и что они мне комиссию возвращать не булут. Правомерны ли действия риелтору и агентства, смогу ли я вернуть оплаченную риелтору сумму ?


| Анна, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1513 дня
Ответов: 6243 Рейтинг: 4.99

Ваш вопрос взят в работу.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1513 дня
Ответов: 6243 Рейтинг: 4.99

Здравствуйте, Анна! Из предоставленных Вами данных неясно, был ли заключён между Вами и риэлтором договор комиссии? Если такой договор был заключён и в нем указано, что в указанном Вами случае комиссия возвращается, то в таком случае Вам необходимо вначале обратиться с письменной претензией к риэлтору с просьбой о возврате денежной суммы, уплаченной Вами, а если данный вопрос не удастся решить мирно, то Вы имеете право решать вопрос в судебном порядке.

В случае если договор комиссии между Вами и риэлтором заключён не был, тогда оснований требования уплаченной суммы у Вас, к сожалению, нет, поскольку функции риэлтора считаются выполненными с момента заключения договора аренды. В вашем случае договор аренды был заключён, поэтому и предъявлять претензии к риэлтору оснований нет.

Анна
Пользователь

Добрый день договора не было, я нашла объявление на ЦИАН, агентство недвижимости Чистые Пруды ,  риелтор Николай. Поехала по указанному адресу и там передала наличные, присутсвовал при эом хозяин квартиры.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1513 дня
Ответов: 6243 Рейтинг: 4.99

Здравствуйте, Анна! В данном случае правовых оснований для требования возврата уплаченной суммы у риэлтора у вас нет, поскольку договор аренды был заключён между вами и собственником квартиры, а обязанность риэлтора - оказать посреднические услуги, в данном случае они были оказаны.

Решен Платный 150 руб.
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы