Квартира с плесенью из-за протечки с крыши: кто должен ответить за ремонт?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая крышу и наружные стены, несет управляющая компания. Однако, если причиной возникновения проблемы является действие или бездействие предыдущих владельцев квартиры, ответственность может возложиться на них. На основании действующего законодательства, собственник квартиры должен незамедлительно уведомить управляющую компанию о выявленных недостатках и требовать их устранения. В случае отказа управляющей компании от выполнения работ по устранению проблемы, собственник квартиры имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на данное жилье.

2. Договор управления многоквартирным домом (если такое существует), который устанавливает права и обязанности между собственником квартиры и управляющей компанией.

3. Акт обследования, который показывает, что плесень вызвана протечкой с крыши.

4. Документы, подтверждающие ремонт крыши два года назад, если таковые имеются.

5. Письменные заявления от собственника квартиры в адрес управляющей компании с требованием провести ремонт и устранить протечку на крыше.

На основании указанных документов юрист может рассмотреть права и обязанности сторон и рекомендовать определенные юридические действия для решения данной ситуации. В частности, управляющей компании может быть обязана выполнить ремонт, если это предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Если же управляющая компания отказывается делать ремонт, то собственник квартиры может обратиться в суд для защиты своих прав.

Гражданский кодекс РФ, статьи 618, 641, 651, 654, 660, 661, 672, 781, 782, 783, 786, 787. Жилищный кодекс РФ, статьи 56, 107, 109, 111. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 5.27, 5.28. Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (статьи, касающиеся прав потребителей).