Квартира с двумя собственниками: дарственная на одного без участия нотариуса?

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная на квартиру, состоящую в совместной собственности двух и более лиц, должна оформляться обязательно через нотариуса. Таким образом, для оформления данной сделки потребуется обращение к нотариусу.

Для оформления дарственной на одного из собственников квартиры необходим следующий перечень документов:

1. Заявление на оформление дарственной.

2. Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Паспорта всех собственников квартиры.

4. Документы, подтверждающие правомочность дарения (например, свидетельство о рождении или браке).

5. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на передачу имущества в собственность (в случае, если это требуется в соответствии с действующим законодательством).

Сделка может быть оформлена через нотариуса или без его участия, однако в случае оформления через нотариуса это позволит убедиться в правильности оформления документов и избежать проблем в будущем. Кроме того, нотариус может проконсультировать по всем вопросам, связанным с оформлением дарственной.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность договоров"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности дарителя и одаряемого"
• Статья 575.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок осуществления договора дарения недвижимости"
• Статья 164 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Нотариальное заверение"
• Федеральный закон "О нотариате"

Отвечая на вторую часть вопроса: Согласно статье 575.1 ГК РФ "Порядок осуществления договора дарения недвижимости", для оформления дарственной на недвижимость, к которой относится квартира, требуется ее нотариальное удостоверение. Таким образом, сделку через нотариуса проходить необходимо.