Квартира с двумя собственниками: наследство и аренда право одного из них?

По законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе сдавать ее в аренду. Однако, согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, совершение сделок по распоряжению имуществом, которое находится в совместной собственности, требует согласия всех собственников. Таким образом, для того чтобы один из собственников мог сдать свою долю в квартире в аренду, ему необходимо получить согласие соучастника.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации - Гражданскому кодексу РФ (статьи 244, 250), Федеральному закону "Об аренде жилых помещений" и к договору о совместной собственности, установленному между братьями.

Если договором о совместной собственности не предусмотрено иное, каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в квартире, в том числе сдавать ее в аренду. Однако, согласно статье 250 ГК РФ, сособственник, пользуясь своим правом на распоряжение своей долей, не должен создавать помех в использовании имущества другими сособственниками.

Поэтому, прежде чем сдавать квартиру в аренду, необходимо получить согласие другого сособственника, так как в данном случае действует общий режим пользования имуществом, что означает, что каждый из братьев владеет своей долей и имеет право на общее пользование имуществом.

Также следует отметить, что для сдачи квартиры в аренду необходимо соответствующее разрешение управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации, если они есть на территории.

Статьи 246, 256, 331, 354, 358, 363, 365-369, 380, 390 Гражданского кодекса Российской Федерации.