Как оформить квартиру при совладении с двумя собственниками и отсутствии наследников одного из них?

Для оформления квартиры в собственность Вам целиком необходимо выполнить следующие шаги:

1) Вам необходимо подать заявление в суд о признании дяди безызвестно отсутствующим и получить соответствующее судебное решение.

2) После получения решения суда о признании дяди безызвестно отсутствующим необходимо подать заявление на наследование его доли в квартире.

3) При наличии документов, подтверждающих Вашу родственную связь с дядей, Вы можете претендовать на его наследство.

4) Если другие наследники дяди отсутствуют, то Вы можете получить всю долю в квартире, но Вы должны заплатить государственную пошлину для регистрации своих прав на наследство.

5) После регистрации наследства на Вас, Вы можете обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления своего права на квартиру.

6) В случае, если дом, где находится квартира, признан аварийным и подлежит сносу, Вам необходимо обратиться в муниципальные органы власти для получения информации о переселении и возможных компенсациях за потерю жилья.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу или юридической фирме для консультации и оформления наследственного дела в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В ходе наследования Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти сожительницы Вашего деда;
2. Свидетельство о смерти Вашего деда;
3. Справка о праве на наследство от нотариуса, выданная по месту жительства и смерти сожительницы Вашего деда;
4. Свидетельство о рождении, свидетельство о смерти и свидетельство о браке в отношении Вашего дяди (если таковые есть);
5. Паспорта участников наследования;
6. Документы на квартиру.

После оформления наследственного дела необходимо будет обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации права собственности Вами на всю квартиру. По вопросам об уплате налогов на наследство, Вы также можете обратиться за консультацией к нотариусу или юридической фирме. Относительно вопроса о сносе дома, Вам следует обратиться в местные органы власти.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на наследственное имущество".

Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о наследовании".

Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Общие правила о представительстве".

Статья 38 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".