Как оформить продажу квартиры с несколькими собственниками и при большом вкладе одного из них

Уверенность в получении средств от продажи квартиры трёх собственников можно подкрепить следующим образом:

1. Удостовериться в том, что все три собственника (включая вас) дали свое письменное согласие на продажу квартиры и подписали договор купли-продажи. Если это было выполнено, то вам гарантировано получение денежных средств за вашу долю владения квартирой.

2. Обязательно проверьте, нет ли каких-либо препятствий для продажи квартиры (например, наличие на ней обременений или чьей-то третьей доли).

Чтобы оформить покупку дома с баней и гаражом в собственность уже четырех человек при условии, что вклад четвертого лица превышает вклад одного из трех продающих квартиру, можно сделать следующее:

1. Заключить между всеми участниками сделки договор купли-продажи дома.

2. Разделить стоимость дома между всеми участниками сделки на соответствующие доли. В вашем случае, так как у вас трое собственников перед продажей квартиры, каждый получит треть от общей стоимости дома.

3. Четвертый участник, вложивший в покупку больше, получит право на дополнительную долю в доме в размере разницы между стоимостью его вклада и стоимостью одной из трех частей, суммированной с частичным погашением стоимости доли этого собственника. Это требует согласия всех участников.

4. После этого, все участники сделки могут подписать договор совместной собственности на дом, который будет подтверждать право каждого на свою долю.

Для того, чтобы подкрепить свою уверенность в получении средств от продажи квартиры, требуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между собственниками.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие распределение долей собственности между тремя собственниками.

Для оформления покупки дома с баней и гаражом в собственность уже четырех человек следует заключить следующие договоры:

1. Договор купли-продажи дома, который должен быть заключен между продавцом дома и четырьмя покупателями, пропорционально их вкладам.
2. Договор на раздел имущества, который заключается между четырьмя покупателями, где они урегулируют вопросы о праве собственности на дом, его использовании, распределении доходов и расходов, ремонте и обслуживании.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, если такой участок имеется, а также документы, подтверждающие наличие разрешительной документации на строительство дома.

1. Статья 244 ГК РФ "Добровольное общее долевое владение имуществом";
2. Статья 250 ГК РФ "Общее долевое владение недвижимым имуществом с целью ведения хозяйства";
3. Статья 252 ГК РФ "Право других лиц на выкуп доли в праве общей собственности на недвижимое имущество";
4. Статья 250.1 ГК РФ "Образование общества совместного владения";
5. Статья 554 ГК РФ "Право собственности на недвижимость";
6. Статья 555 ГК РФ "Право общей долевой собственности на недвижимость".