Квартира по договору соц найма: проблемы с отоплением, квитанциями и помощью муниципалитета

При отсутствии у сестры оформленных прав собственности на квартиру, она не вправе самостоятельно принимать решения об отсоединении ее от центрального отопления, а также об установке своего частного отопления, даже при наличии письменного разрешения директора ресурсоснабжающей организации и разрешения администрации. В данной ситуации сестре следует обратиться к юристу для консультации и выяснения возможных правовых последствий ее действий.

По вопросу о квитанциях и пенях, несмотря на то, что сестра не является собственником квартиры, она является пользователями объекта жилищного фонда и должна оплачивать все коммунальные платежи за него. В данной ситуации, сестра должна обратиться к органам жилищного контроля и узнать, принадлежит ли ее квартира на самом деле городу, и какие права и обязанности с этим связаны.

Муниципалитет не может просто так взять и зарегистрировать квартиру как бесхозную, не имея на то законных оснований. Если сестра не сможет самостоятельно решить данную ситуацию, ей следует нанять адвоката для представления ее интересов в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, который был подписан между сестрой и муниципалитетом.

2. Орден на сестру, подтверждающий ее право на проживание в квартире.

3. Документы, подтверждающие отключение центрального отопления и разрешение на установку своего собственного отопления.

4. Полученные квитанции с пени от новой компании, которой сестра не заключала договор.

5. Письмо от администрации, в котором было оговорено, что готовы помочь разобраться в данном вопросе.

Для дальнейших действий и выяснения правовой ответственности за нарушение прав, необходимо составить акт осмотра квартиры, подтверждающий наличие собственности на объект недвижимости. Также, возможно потребуется обращение в суд для защиты прав сестры.

Статья 306 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Основания возникновения права собственности;

Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации - Способы приобретения жилых помещений;

Статья 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Право пользования имуществом;

Статья 16 Федерального закона "О теплоснабжении" - Права и обязанности пользователей тепловой энергии;

Статья 852 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Порядок перевода имущества в государственную собственность в связи с его безхозяйственным положением.