Квартира по договору соц. найма: приватизация, продажа и покупка нового дома, вопрос налога 13%

Здравствуйте. В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при реализации имущества, находившегося более 3 лет в собственности налогоплательщика, налог на доход составляет 13% от разницы между стоимостью реализации имущества и его именной стоимостью на 1 января 2002 года. В данном случае, если квартира была приватизирована в 2015 году, то, исходя из текста вопроса, в собственности налогоплательщика она находилась менее 3 лет, значит, налог на доход не должен быть уплачен. Однако, при наличии сомнений рекомендуется обратиться к специалисту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор социального найма квартиры, заключенный с государственным учреждением жилищно-коммунального хозяйства.

2) Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, такие как свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор купли-продажи.

3) Документы, подтверждающие факт покупки дома на сумму 4000000 рублей, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом и документы об оплате данной суммы.

4) Информация о том, сколько времени прошло между продажей квартиры и покупкой дома, а также о факте наличия двух собственников на квартире.

На основании данных документов можно проанализировать ситуацию и сделать заключение относительно необходимости уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы при продаже квартиры.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при продаже имущества"

Статья 218 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налога на доходы физических лиц"