Приватизация в новой квартире по Договору соц. найма: время, условия и права участников

Сроки оформления приватизации по договору социального найма установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации и зависят от многих факторов, в том числе от региона, в котором находится квартира, и от наличия задолженностей перед государством и управляющей компанией.

Что касается участия в приватизации человека, имеющего уже собственность, то в этом случае следует обращаться к законодательству Российской Федерации, которое устанавливает определенные требования и ограничения для получения права на участие в приватизации квартиры, полученной по договору социального найма. В частности, если зарегистрированный вместе с нанимателем имеет уже собственность, это может повлиять на возможность его участия в приватизации.

Вопрос приватизации квартиры, полученной по договору социального найма, регулируется Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другими нормативными актами.

Для оформления приватизации квартиры, полученной по договору социального найма, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. В качестве подтверждения права на приватизацию необходимо предоставить ряд документов, таких как:

1) Заявление на приватизацию; 2) Паспорт гражданина Российской Федерации; 3) Договор социального найма; 4) Свидетельство о регистрации по месту жительства; 5) Свидетельство о браке/о расторжении брака (при необходимости); 6) Документы о совершеннолетии несовершеннолетних детей (при наличии); 7) Свидетельство о праве на наследство (при необходимости).

Относительно участия в приватизации лица, которое уже имеет собственность, имеет право на участие в приватизации квартиры, предоставленной по договору социального найма, если данное лицо постоянно проживает в этой квартире и является зарегистрированным по месту жительства в данной квартире. При наличии разногласий между участниками о приватизации квартиры они должны обратиться в суд для разрешения данного спора.

Для оформления приватизации в новой квартире, полученной в социальном найме, основным документом будет выступать договор социального найма. Также понадобятся документы, подтверждающие личность заявителя на приватизацию, а именно паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.

Относительно совместного проживания двух человек, один из которых уже является собственником, ему все же будет необходимо проходить процедуру приватизации в соответствии с законодательством РФ.

Для оформления приватизации в новой квартире, полученной по Договору социального найма, потребуются следующие документы: - Заявление на приватизацию жилого помещения (оно может быть предоставлено в орган жилищной инспекции); - Паспорт гражданина Российской Федерации; - Документ, подтверждающий право на жилую площадь (договор социального найма); - Документы о правовом основании получения жилплощади (если приватизация производится не на основании закона); - Документы, подтверждающие проживание гражданина в жилом помещении, которое он намерен приватизировать; - Договор на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом (если требуется);

Относительно участия одного из жильцов, у которого уже есть собственность, в приватизации нового жилья может быть определено положениями договора социального найма и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «Об основах постановки на учет граждан Российской Федерации» для установления правильности регистрации гражданина России в новом жилье, органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления проводят проверки на месте.

Таким образом, решение вопроса о возможности участия в приватизации одного из жильцов, у которого уже есть собственность, будет зависеть от наличия соответствующих юридических оснований, а также от договора социального найма и других документов, регулирующих права и обязанности жильцов в данной ситуации.

Статья 209 Жилищного кодекса РФ - "Приватизация жилых помещений" Статья 252 Жилищного кодекса РФ - "Ограничения права на приобретение жилых помещений в собственность"

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

По поводу сроков приватизации, ст. 5 этого закона устанавливает право граждан на приватизацию недвижимости, полученной по договору социального найма, после непрерывного проживания в этом жилье не менее 5 лет.

Что касается вопроса о возможности приватизации жилья при наличии другого собственника, ст. 8 Закона об урегулировании отношений в области приватизации жилищного фонда позволяет приватизировать жилье только нанимателям, у которых нет других жилых помещений на территории РФ. Если же один из граждан, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире, уже является владельцем другого жилья, то он не имеет права на участие в приватизации.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, следующие:

• Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
• Статья 5. Субъекты права приватизации
• Статья 6. Объекты права приватизации
• Статья 10. Права и обязанности нанимателей жилых помещений, предназначенных для приватизации
• Статья 11. Порядок приватизации жилых помещений
• Статья 12. Продажа жилых помещений
• Статья 15. Отказ в приватизации

Но также может потребоваться изучение других законов и нормативных актов, включая местные нормативные акты и правила, установленные жилищным кодексом РФ.