Жилье в многоквартирном доме с центральным отоплением без ТСЖ: согласование в БТИ, понижение тарифа у Электросетей и решение проблемы с квитанциями за отопление.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, отключение системы центрального отопления и установка электрических обогревателей без согласия управляющей организации является нарушением и может привести к административной ответственности или материальным потерям, связанным с установкой более дорогостоящей системы отопления. Кроме того, снятие батарей может повлечь за собой нарушение действующих технических норм и требований по обеспечению теплоснабжения жилых помещений, что может повлечь за собой ответственность за нарушение здравоохранения граждан. Если у Вас возникли претензии к управляющей организации относительно качества оказываемых услуг центрального отопления, рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию и обсудить данный вопрос со специалистами.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в управляющую организацию, которая обслуживает Ваш многоквартирный дом, и узнать о возможности изменения счетчика на новый, который будет отображать фактическое потребление тепла в Вашей квартире. Также, для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• документ, подтверждающий наличие электрообогревателей в квартире;
• письменное заявление на установку нового прибора учета;
• документ, подтверждающий право на получение пониженного тарифа у Электросетей.

После получения указанных документов, управляющая организация должна принять решение о возможности установки нового счетчика и присвоить ему соответствующую категорию. В случае возникновения споров или проблем, Вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Свидетельство о собственности или иное документальное подтверждение права собственности на квартиру; - Договор с компанией, предоставляющей услуги по центральному отоплению; - Документ о том, что батареи были срезаны и заменены на электрические обогреватели (возможно, письменное разрешение от управляющей компании); - Документ об установке электрических обогревателей организацией или лицом, имеющим соответствующую лицензию на проведение электромонтажных работ; - Документ, подтверждающий получение понижающего тарифа у Электросетей.

На основании этих документов следует обратиться к управляющей компании или к компании, предоставляющей услуги по центральному отоплению, для урегулирования вопроса и пересмотра начислений за центральное отопление. Возможно, потребуется проведение технических работ для восстановления центрального отопления в квартире.

Статья 210 Жилищного кодекса РФ "Право собственника жилого помещения на приватизированное жилое помещение" и статья 30 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" "Порядок установления электросчетчиков для отдельных помещений в многоквартирных домах". Также, возможно применение статьи 151 Гражданского кодекса РФ об установлении собственника содержания жилого помещения. Однако, возможность применения вышеуказанных статей зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирном доме"; - статья 154 Жилищного кодекса РФ "Отопление, горячее водоснабжение и водоотведение в многоквартирных домах"; - Положение о порядке установления преференций в тарифах на тепловую энергию и горячую воду, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 30 января 1995 года № 98 "О мерах по социальной защите населения по оплате жилищно-коммунальных услуг".