Квартира не сдана в срок: что делать, если застройщик не выплачивает неустойку?

Поскольку в рамках данной ситуации было вынесено решение суда о выплате неустойки и штрафа, ответчик должен был выплатить положенную сумму истцу в установленные судом сроки. Если ответчик предъявил квитанцию об уплате половины неустойки в день судебного заседания, то есть риск, что суд может пересмотреть решение, уменьшив размер штрафа. Однако, если ответчик не выплатил истцу сумму, которую указал в квитанции, то истец может обратиться в банк, в котором была произведена уплата, и запросить информацию об этой операции. Если деньги не были получены, истец может обратиться в суд, который вынес решение, с требованием о взыскании оставшейся суммы неустойки и штрафа, а также с просьбой о возмещении судебных расходов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Решение суда, которым была установлена неустойка и штраф в отношении застройщика. 2. Квитанцию, предъявленную застройщиком на судебное заседание, о том, что они выплатили половину неустойки в этот день. 3. Документы, подтверждающие отсутствие выплаты половины неустойки и штрафа и их списание со счета застройщика. 4. Документы, подтверждающие отсутствие истца в городе по рабочим обстоятельствам. 5. Документы, подтверждающие пропущенный срок 3-х дней для банковских операций.

Кроме того, представляется разумным отправить заявление в банк, обслуживающий счет застройщика, с просьбой предоставить информацию о проведенных банковских операциях и списании денежных средств с его счета. Также следует обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и застройщиков, чтобы получить более подробные рекомендации и помощь в защите своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: статья 309 Гражданского кодекса РФ (о неустойке), статья 330 Гражданского кодекса РФ (о нарушении условий возмездного оказания услуг) и статья 395 Гражданского кодекса РФ (об урегулировании обязательств). В случае неполучения половины неустойки и отсутствия реакции со стороны застройщика, рекомендуется обратиться в суд с требованием о взыскании оставшейся части неустойки.