Что делать, если купленная квартира до сих пор не сдана: рекомендации экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если стороны договора не соблюдают его условия, то можно потребовать исполнения договора путем направления претензии с указанием срока исполнения. Если продавец-арендодатель не выполнит своих обязательств в установленный срок, покупатель-арендатор может расторгнуть договор и требовать возврата уплаченной суммы, а также возмещения причиненных убытков. В данном случае, необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и разработки плана действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны сроки передачи жилья и ответственность сторон в случае несоблюдения условий контракта.

2. Копия письменного уведомления продавцу о несоблюдении договоренных сроков передачи квартиры. В данном документе должна быть указана дата, на которую должна была быть передана квартира, а также фактическая дата ее передачи.

3. Копии всех документов, подтверждающих факт оплаты квартиры. Это могут быть копии чеков об оплате, выписки из банковских счетов, документы об ипотечных платежах и т.д.

4. Копии корреспонденции с продавцом, в которой обсуждаются вопросы передачи квартиры и необходимости ее сдачи в срок.

На основании этих документов Вы можете обратиться к юристу, который поможет Вам оценить правомерность действий сторон и подготовит необходимые документы для разрешения данной проблемы. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут быть наложены денежные штрафы на продавца или даже поданы иски в суд на расторжение договора купли-продажи и получение возмещения убытков.

Статья 450 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" (№ 2300-1), статья 310 ГК РФ "Сроки исполнения обязательств".