Квартира наследственная: права на прописку, возможность выписки ребенка и продажи сестрой

Добрый день! Выписка ребенка из квартиры на меньшую жилплощадь возможна только в случае наличия у него отдельной жилплощади, на которую он может переехать. В противном случае, выписка не является возможной по законодательству РФ. Однако, с точки зрения продажи квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком, продажа возможна лишь с согласия его законного представителя (в данном случае — родителя или опекуна).

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей, если таковые имеются.

2. Свидетельства о рождении сестры и ее ребенка.

3. Документы, подтверждающие право сестры на наследование квартиры: свидетельство о праве собственности на квартиру, завещательное распоряжение, договор купли-продажи и т.д.

4. Заключение опекуна ребенка (если таковой назначен) о необходимости выписки ребенка на меньшую жилплощадь.

5. Согласие всех прописанных в квартире на выписку ребенка на меньшую жилплощадь.

6. Документы на квартиру, с которой планируется совершить обмен или продажу.

Сестра не может продать квартиру, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, не выписав его. Однако, если сестра получит согласие всех прописанных на выписку ребенка на меньшую жилплощадь, то выписка ребенка на меньшую жилплощадь возможна. При этом сестра должна также предоставить заключение опекуна ребенка о необходимости выписки.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 1152 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения"; - Статья 256 ЖК РФ "Выселение граждан из жилых помещений и придомовых территорий"; - Статья 55 ЖК РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда в многоквартирном доме".