Квартира на материнский капитал: как продать при переезде в другой город?

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, не запрещена. Для продажи необходимо изучить документы на квартиру и составить договор купли-продажи. Перенос денежных средств из одного города в другой возможен через банковские переводы или в транспортабельной форме. Стоит обратить внимание на то, что с учетом того, что квартира продавалась с использованием материнского капитала, возможно, что данную сумму создадут на специальном счете и для ее использования в дальнейшем для улучшения жилищных условий на первый взнос или погашения задолженности по ипотечному кредиту. Для получения более точной информации и разработки индивидуального плана действий, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных правах.

Для продажи квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, на который потребуется согласие всех собственников квартиры (мужа, жены, детей), поскольку доли в квартире выделены на всех.

2. Удостоверение личности продавца и всех собственников квартиры.

3. Справка из Росреестра о правах на квартиру.

4. Документы, подтверждающие основание приобретения права собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, ипотечный договор).

5. Документы, подтверждающие расходы на улучшение жилищных условий (например, чеки на ремонтные работы), если они были произведены с использованием средств материнского капитала.

Что касается покупки новой квартиры, то вам следует обратиться к нотариусу и сделать договор купли-продажи на новую квартиру. При этом необходимо убедиться, что деньги из материнского капитала будут использованы для оплаты новой квартиры. Также обратите внимание на необходимость внесения изменений в Росреестр относительно прав собственности, поскольку квартиры находятся в разных городах. В этом случае потребуется нотариально заверенное согласие всех собственников на изменение прав в Росреестре.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале";
• Статьи 130-132 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся сделок с недвижимостью;
• Статьи 544-551 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют право собственности на недвижимость и порядок ее перехода к другому лицу.