Куплен дом на материнский капитал с участком земли: что делать при наследовании и продаже при переезде в другой регион?

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи недвижимости, зарегистрированной на несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие опекунов. Поскольку один из детей умер, то необходимо решить вопрос соответствующего наследования его доли. Процедура наследования зависит от наличия завещания и конкретных обстоятельств. Далее, необходимо произвести выписку документов на недвижимость, подготовить ее к продаже и найти покупателя. После заключения договора купли-продажи необходимо произвести регистрацию сделки в Росреестре. В случае переезда в другой регион, необходимо уведомить всех заинтересованных сторон, включая налоговые органы и суды, об изменении места жительства и соответствующих изменениях владения недвижимостью. Также могут быть необходимы соглашения между собственниками недвижимости (родителями) для определения дальнейшего владения и распределения денежных средств от продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный на материнский капитал;

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;

3. Договоры дарения на доли несовершеннолетних детей в собственности недвижимости;

4. Свидетельство о смерти одного из детей;

5. Документы, подтверждающие личность участников сделки (паспорта и другие документы);

6. Разрешение на продажу недвижимости, выданное нотариусом, если такое требуется по закону или договору.

Дальнейшие действия предусматривают следующие этапы:

1. Оценка недвижимости. Нужно определить цену недвижимости, которую вы желаете продать, и составить договор купли-продажи на основе этой цены.

2. Приготовление документов. Вам нужно подготовить все необходимые документы для продажи недвижимости.

3. Заключение договора купли-продажи. После того, как все документы готовы, необходимо заключить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса.

4. Передача документов и получение оплаты. После подписания всех документов вы должны передать их покупателю и получить оплату за недвижимость.

Также следует учитывать правовые последствия смерти одного из детей, включая переход его доли в наследство и оформление наследственного дела. Я рекомендуем обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы получить более подробную рекомендацию в вашей конкретной ситуации.

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Каким считается имущество, находящееся в общей собственности нескольких лиц";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения и прекращения права на общее долевое имущество";
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и порядок распоряжения общим долевым имуществом";
• Глава 30 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О противодействии коррупции" в части требований к сделкам с недвижимым имуществом;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О детском капитале" в части правил использования материнского капитала.

По вопросу продажи недвижимости и переезда в другой регион необходимо обратиться к юристу, который поможет составить договор купли-продажи, оформить необходимые документы на переоформление прав на участок земли и дом, а также рассмотреть вопросы распределения долей в недвижимости между участниками, включая наследников умершего ребенка.