Продажа дома с участком: правила налогообложения при наличии инвалидности и переезде в другой регион

В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается при продаже имущества, в том числе жилого дома с участком, в случае если его общий срок владения составляет менее 3 лет.

Однако, статья 220 Налогового кодекса РФ предусматривает ряд исключений из этого правила. Например, если продажа жилого дома с участком производится или потребителем, находившимся на территории Российской Федерации не менее одного года, или при продаже наследственного имущества и имущества, полученного в дар на основании наследственных прав.

Данные обстоятельства нужно учитывать при планировании продажи жилого дома с участком и определении необходимости уплаты налога на доходы физических лиц. Также следует учесть, что статус ветерана боевых действий не влияет на налоговые обязательства при продаже имущества.

Для решения этого вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи дома с участком, заключенный в 2013 году.
2. Документы о переоформлении дома с участком на вас через дарение в 2016 году.
3. Документы, подтверждающие вашу инвалидность, если она имеется.
4. Договор купли-продажи дома с участком, заключенный в 2018 году, если продажа уже состоялась.

Согласно Закону "О дарении", дарение имущества не облагается налогом на доходы физических лиц, если это имущество находится в собственности дарителя более 3-х лет на момент передачи имущества даруемому. Поэтому, если вы продадите дом с участком в 2018 году, и у вас будет подтверждение того, что вы являетесь владельцем недвижимости более 3-х лет на момент продажи, то вы не будете обязаны платить налог на доходы физических лиц с полученной прибыли. Однако, в любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и получения подробного ответа.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая налоговая система" Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Специальная налоговая система для сельхозтоваропроизводителей" Статья 209 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"