Как продать квартиру при переезде в другой город: план действий и советы

Здравствуйте. Для продажи квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка, Вам необходимо получить разрешение на совершение такой сделки от опекуна ребенка либо опекунского судьи, если такой был назначен. Изучите документы, удостоверяющие Ваши права на квартиру, и найдите документы, подтверждающие статус опекуна ребенка. Если Вы не являетесь опекуном, Вы должны обратиться в опеку с запросом на получение разрешения на продажу квартиры.

После получения разрешения на продажу квартиры, Вы можете начинать процесс поиска и покупки нового жилья. Однако, Вам следует уведомить опекунскую службу о приобретаемом жилье и предоставить им информацию о сроках и условиях покупки нового жилья.

Желательно начать с обращения в опеку и получения разрешения, после чего можно начинать осуществлять все остальные действия, связанные с продажей и покупкой жилья.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Документы на квартиру, подтверждающие её собственность (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.);
3. Документы на приобретаемое жильё (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.);
4. Паспорт гражданина РФ.

Перед продажей квартиры, Вам необходимо обратиться в опекунский совет по месту жительства ребёнка с заявлением о согласии на продажу квартиры, в котором необходимо указать цель продажи и представить документы на квартиру. После получения согласия на продажу, можно будет заключать договор купли-продажи и осуществлять продажу (согласно статье 29 Федерального Закона «Об опеке и попечительстве»).

Что касается приобретаемого жилья, то вы также должны сообщить об этом опекунскому совету и представить документы на новое жилье в определенные сроки, определенные законом. Срок для представления документов на новое жилье зависит от региона, в некоторых регионах это делается в течение 3-5 дней.

Также важно обратить внимание на то, что при продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний ребёнок, необходимо предпринимать все действия с учетом интересов и благополучия ребёнка, на основании закона "О защите прав детей".

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие право на приобретение нового жилья (договор купли-продажи, лицензии застройщика и т.д.).
4. Решение суда о назначении опекуна несовершеннолетнего ребенка (в случае его наличия).
5. Документы, подтверждающие возможность продажи квартиры (например, согласие других собственников или отсутствие запретов на продажу из ранее заключенных договоров).

Сначала необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для оформления всех необходимых документов, связанных с продажей квартиры, находящейся в совместной собственности несовершеннолетнего ребенка. Затем следует продать квартиру и после этого приобрести новое жилье. Важно отметить, что при приобретении нового жилья необходимо соответствовать всем требованиям законодательства о защите прав несовершеннолетних и предоставлять информацию об этом в соответствующие органы опеки.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256-262, 330, 331; Федеральный закон от 27.07.2010 N 193-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка предоставления информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 251, 256, 265, 271, 279–281; Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" статьи 67–71.