Квартира без регистрации и проживания в собственности: перерасчет оплаты за ХВС и ГВС

Здравствуйте! Вы можете обратиться в организацию, которая оказывает услуги по ГВС и ХВС, и подать заявление на перерасчет за данные услуги, указав, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, а счетчиков на ГВС и ХВС нет. При этом следует ссылаться на статьи 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок оказания коммунальных услуг, а также Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги".

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие Вашу собственность на нее (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2. Документы, подтверждающие отсутствие постоянно проживающих в квартире людей (например, выписку из Росреестра о составе семьи).

3. Документы, подтверждающие факт не установления счетчиков на ГВС и ХВС в квартире (например, заключение специализированной организации об отсутствии счетчиков).

Согласно законодательству Российской Федерации, Вы вправе требовать перерасчета за ГВС и ХВС, если Вы фактически не пользуетесь услугами в квартире. Ссылкой на законы являются нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности, а также Федеральный Закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".

Для оформления перерасчета необходимо обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ГВС и ХВС, с требованием о перерасчете за период, когда услуги были фактически не используемы в квартире. Если организация откажет Вам в перерасчете, Вы можете обратиться в судебные инстанции для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-310)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 148-151)
• Государственный водный кадастр (Федеральный закон от 24.06.2008 N 85-ФЗ)
• Основы законодательства Российской Федерации об энергосбережении (Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, владелец квартиры может получить перерасчет за коммунальные услуги, если он не проживает в квартире, не пользуется ею и не имеет возможности ее сдавать в аренду. Также, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, если нормативные показатели затрат на коммунальные услуги не соответствуют фактическому потреблению, потребитель имеет право на перерасчет. По вопросу отсутствия счетчиков, рекомендуется обратиться в организацию-поставщика коммунальных услуг для установки счетчиков.