Купля-продажа участков: переоформление и стоимость в Москве | Налоги и декларации

Ответственность за уплату налогов за приобретенные участки земли несет их новый владелец, который переоформил их на свое имя. Вы, как бывший владелец, не несете ответственности за уплату налогов или подачу декларации на приобретенные участки. Однако, если сумма продажи превысила 1 миллион рублей, то имущественный налог должен быть уплачен продавцом.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости (в том числе земельных участков) налог на доходы физических лиц удерживается и перечисляется продавцом в бюджет РФ в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным.

В данном случае, если участки были куплены за 220 и 585 тыс. рублей и переоформлены на друга без дополнительных затрат на ремонт и улучшение, то для продавца (в данном случае для вас) необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи.

Для подтверждения стоимости приобретения и продажи земельных участков следует иметь при себе: - договор купли-продажи, подписанный сторонами; - выписку из ЕГРН о переоформлении прав собственности на участки; - документ о кадастровой стоимости участков (можно получить в Росреестре).

Также для подачи декларации по налогу на доходы физических лиц потребуется знать свой ИНН и сумму дохода за отчетный период.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом по налоговому праву, чтобы точно определить правильную сумму уплаты налога на доходы физических лиц и ориентироваться по срокам подачи налоговой декларации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объем облагаемой налогом выручки" и статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Сведения о сделках с недвижимым имуществом, подлежащие представлению органам государственной власти, уполномоченным на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимыми для решения данного вопроса. Однако рекомендуется обратиться к юристу, для получения подробной консультации в соответствии с конкретными обстоятельствами.