Покупка недвижимости без риска: предварительный договор, поиск объекта, расторжение и оплата

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к условиям предварительного договора купли-продажи недвижимости, заключенного между вас и собственником при помощи юриста. В случае, если в договоре не указана причина, при которой договор может быть расторгнут без оплаты штрафа или возмещения убытков, то юрист имеет право требовать от вас расписаться в расторжении договора и потенциально взыскать с вас штраф или убытки, если таковые будут возникать. Рекомендуется обратиться к своему юристу и внимательно изучить условия договора купли-продажи, чтобы принять соответствующее решение.

Для полноценного и компетентного ответа на ваш вопрос мне необходимо знать условия предварительного договора купли-продажи, который вы заключили с собственником. Однако, предоставлю общие сведения.

Если в договоре купли-продажи предусмотрено условие о расторжении договора, то в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон.

Если вы не желаете расторгать договор, а продолжить его исполнение, а юрист настаивает на расторжении, обратитесь к ней за разъяснениями и объясните свою позицию. В случае отказа расторгать договор юристом без наличия оснований, которые могут быть предусмотрены в самом договоре, вам может быть выдвинуто требование иск о возмещении причиненных юристу убытков.

Для решения этого вопроса и защиты своих прав вам следует обратиться к юристу, знакомому с правовыми аспектами такой ситуации и уточнить, нужны ли вам на этом этапе какие-либо документы.

Конкретных статей закона, применимых к данной ситуации, нет. Однако следует отметить, что если предварительный договор купли-продажи был заключен в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации, то он имеет юридическую силу и может быть расторгнут только с согласия сторон или по решению суда. В случае расторжения договора стороны обязаны вернуть друг другу все полученные по нему денежные средства. Однако, необходимо уточнить все обстоятельства и условия договора, чтобы дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса Вам, как минимум, понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи, заключенный между Вами и собственником недвижимости.

2. Письменные уведомления, которые Вы получили от юриста о возможности расторжения договора и о необходимости расписаться.

3. Любые другие документы, связанные с данным вопросом (например, переписка с юристом, записи телефонных звонков и т.д.).

Вот ответы на Ваши вопросы:

1. О расписании в расторжении договора. Если в договоре не указана форма расторжения, то расторжение может быть осуществлено любым способом, предусмотренным законом (ст. 435 ГК РФ). Если юрист запросил Вашу подпись для расторжения договора, то это может быть единственный способ расторжения договора.

2. Обязанность оплаты. Если Вы не заключили дополнительное соглашение о возврате задатка, то в соответствии с п. 2 ст. 562 ГК РФ ни одна из сторон не вправе потребовать его возврата. Также, если не было уплаты задатка, за исключением случаев, когда это предусмотрено договором (например, оплата поэтапно), то Вы не несете обязанности его оплаты при расторжении договора.

В целом, рекомендуется связаться с юристом, который Вам помог заключить предварительный договор, чтобы уточнить детали и получить профессиональную консультацию.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 432-433 (о договоре купли-продажи недвижимости); - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451 (о расторжении договора); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33-35 (о форме доказывания в судебном процессе); - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статья 32 (о возврате денежных средств в случае отказа от договора).