Купля-продажа: нарушение сроков, переписывание договора, исполнение требований и возврат денег

Если продавец нарушил сроки исполнения купли-продажи, то следует обратиться к адвокату для проведения юридических действий. Возможно, продавец нарушил условия предварительного договора, и вы можете потребовать возврата денежных средств в двойном размере. Однако, для этого необходимо провести юридическую экспертизу договора и ситуации. Необходимо обратить внимание на все условия договора и проанализировать их в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Предварительный договор между покупателем и продавцом. 2. Документы, подтверждающие передачу задатка. 3. Корреспонденцию между покупателем и продавцом, включая требования по исполнению договора и ответ продавца на эти требования.

Отвечая на вопрос, нужно ли переписывать предварительный договор, сообщаю, что в данном случае необходимо сначала оценить наличие юридически надлежащего основания для расторжения договора купли-продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель вправе требовать исполнения договора или его расторжения с возмещением убытков, возникших в связи с нарушением сроков исполнения договора.

Ситуация, описанная в вопросе, свидетельствует о том, что продавец находится в просрочке исполнения договорных обязательств. В такой ситуации покупатель вправе потребовать исполнения договора или его расторжения с возмещением убытков, включая возврат задатка вдвое большей сумме.

В целях защиты своих интересов покупатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков. При этом, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт нарушения продавцом сроков исполнения договора и бесполезность дополнительных попыток добиться исполнения договора.

Важно отметить, что предварительный договор не является договором купли-продажи и не создает прав и обязанностей на стороны его заключившие. Он является лишь обязательством сторон заключить договор купли-продажи в оговоренные сроки и на оговоренных условиях. В данном случае нарушены сроки исполнения обязательства заключить договор купли-продажи, что может быть основанием для требования о возврате задатка вдвое большей сумме, если условия предварительного договора не были выполнены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Предварительный договор"
• Статья 450 ГК РФ "Условия исполнения обязательств"
• Статья 406 ГК РФ "Договор купли-продажи товаров"
• Статья 404 ГК РФ "Ответственность продавца за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору купли-продажи товаров"
• Статья 395 ГК РФ "Возврат имущества при изменении или расторжении договора"