Купля-продажа квартиры: с помощью материнского капитала, с нотариусом и возможным иском на расторжение

Суд может признать сделку купли-продажи недействительной, если есть объективные основания для этого, такие как наличие существенных недостатков в ее заключении или ее незаконность. Суд также может признать недействительной сделку, если она была заключена с нарушением требований законодательства, например, если она была произведена с нарушением правил оформления документов или если ее заключение было незаконным. Однако, в каждом конкретном случае следует проводить подробный анализ наличия доказательств об указанных нарушениях, и только после этого будет возможно дать точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между вами и вашей тётей и который был заверен нотариусом в 2016 году. 2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру на ваше имя, если оно уже было оформлено.

По вашему вопросу относительно возможности признания сделки купли-продажи недействительной, надо отметить, что суд может принять такое решение, если было доказано нарушение законодательства в процессе заключения договора, например, если на момент заключения сделки квартира уже была продана или заложена в другой сделке, либо если иные обстоятельства свидетельствуют о том, что сделка была заключена с нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 152-159, 553-562);
2. Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 2, 6, 7);
3. Федеральный закон "О нотариате" (статьи 53-59);
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 236-244, 289-290).

Суд может признать сделку купли-продажи недействительной, если эта сделка была заключена с нарушением требований закона или действительно не отвечает интересам одной из сторон. Однако, для этого должны быть убедительные доказательства нарушений со стороны продавца или покупателя.