Купля-продажа квартиры после развода: подоходный налог и права на долю. Решаем вопросы с бывшим мужем и планируем покупку нового жилья.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается полученная физическим лицом выгода в денежной или натуральной форме (в том числе приобретение права собственности) от источников в Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации. Соответственно, при продаже квартиры за 1700 000 рублей доход будет составлять разницу между стоимостью продажи и стоимостью, по которой данные доли были приобретены, в данном случае 700 000 рублей. Таким образом, в соответствии со статьей 224 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база для расчета подоходного налога будет составлять 700 000 рублей. Вопрос о наличии налоговых льгот при самостоятельной продаже и выкупе доли у бывшего мужа требует уточнения подробностей сделок и специфики в данном конкретном случае.

Для решения подобного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факты, связанные с приобретением и последующим разделом квартиры в судебном порядке, а также расчет покупки доли у бывшего мужа и оценку квартиры для будущей продажи. В случае продажи квартиры и получения дохода от продажи, необходимо будет уплатить подоходный налог с полученной суммы. В связи с тем, что вы планируете приобрести новую квартиру после продажи старой, возможно, будет возможность исключить выплату подоходного налога при условии соблюдения определенных требований, связанных с переходом на новый объект недвижимости. Однако, такая ситуация требует дополнительного анализа и консультации специалиста в области налогового законодательства.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 209. Налог на доходы физических лиц; - Статья 220. Необлагаемый доход; - Статья 219. Облагаемая база для доходов, полученных от продажи имущества; - Статья 220.1. Не облагаются налогом на доходы физических лиц доходы от реализации одной квартиры в собственности, в том числе полученные в результате обмена одной квартиры на другую, при условии, что указанное имущество является собственностью налогоплательщика более трех лет.