Купля-продажа квартиры: оформление сделки и выписка бывших хозяев.

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец квартиры несет ответственность за наличие у него права собственности на квартиру в момент ее продажи. Наличие бывших хозяев на момент совершения сделки купли-продажи не является препятствием для ее заключения, однако это может повлиять на дальнейшие права нового владельца, включая возможность прописки других людей в квартире.

Следовательно, бывшие хозяева могут не выписываться из квартиры после ее продажи, но это может ограничить свободу действий нового владельца и использования квартиры в будущем.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". По данному закону, право собственности на недвижимое имущество возникает в момент его государственной регистрации. Таким образом, выписка бывших владельцев имеет юридический смысл с момента ее государственной регистрации.

Следовательно, если сделка купли-продажи квартиры будет зарегистрирована до выписки бывших владельцев, то они могут быть выписаны после сделки. Однако, для этого все документы должны быть заполнены правильно и соблюдено все необходимые процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Напоминаем, что данная консультация не является юридической консультацией, а скорее информационным советом. Для получения более точной и надежной информации, необходимо обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от действующего законодательства Российской Федерации на момент оформления сделки купли-продажи квартиры. Однако в целом можно отметить статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие сделки купли-продажи недвижимости (статьи 554-580), а также статью 40 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации", которая определяет правила выписки граждан из жилых помещений при смене места жительства.

Согласно данной статье, выписка гражданина по месту жительства осуществляется по его заявлению или по решению суда, если гражданин не может присутствовать и подать заявление лично. В случае продажи квартиры бывшие хозяева имеют право оставаться прописанными в ней до выписки по заявлению, но не более 3 месяцев с момента подачи заявления. Поэтому бывшие хозяева не обязаны выписываться к моменту продажи квартиры.