Купля-продажа квартиры: регистрация, споры и утверждения бывших жильцов

Здравствуйте, Александр.

Судя по описанию вашей ситуации, бывшие жильцы не могут отыграть мотивируя, что один из владельцев посещал в день сделки псих диспансер и получил справку. Если сделка была зарегистрирована в регпалате, то она считается заключенной в соответствии с законами Российской Федерации, а показания посетителей псих диспансера не могут служить основанием для отмены сделки.

Также, бывшие жильцы не могут требовать недостающую сумму 1.5 миллиона, если все чеки о переводе на их счет и расписки сохранены и вы заплатили за квартиру 1 миллион официально.

Если бывшие жильцы будут настаивать на своих требованиях и начнут досудебное или судебное преследование, вам следует обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем, который был зарегистрирован в регпалате.

2. Документальные доказательства оплаты квартиры в виде чеков и расписок о переводе денег продавцу.

3. Оценочный отчет на квартиру, который мог показать, что ее оценочная стоимость была 2,5 миллиона рублей.

4. Документальные доказательства о том, что продавец и бывшие жильцы оставались в контакте после продажи квартиры.

5. Справка из психиатрического диспансера, подтверждающая факт посещения в день сделки одним из владельцев.

6. Другие документы, которые могут использоваться в оценке обстоятельств данного случая, включая документы, свидетельствующие о жизни бывших жильцов в тот период, когда была продана квартира.

На основе собранных доказательств адвокат может оценить ситуацию и посоветовать своему клиенту, как лучше защитить его интересы в судебном процессе, если бывшие жильцы решат подать в суд.

Статьи в данном случае зависят от того, каким именно способом бывшие жильцы намереваются доказать свои требования по недостающей сумме. Если они собираются подать иск в суд, то будут применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи недвижимости, а также процессуальные нормы, содержащиеся в Гражданском процессуальном кодексе РФ. Если же они пытаются добиться своих требований в других формах, например, через арбитражные суды или административные органы, то применимы будут другие нормативные акты, регулирующие эти формы правовой защиты.