Купля-продажа квартиры: налог с продажи и возврат НДФЛ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы получили правильные расчеты относительно налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и налога на прибыль в размере 13% при продаже квартиры и приобретении новой квартиры. При правильном подтверждении расхода на приобретение новой квартиры в налоговой декларации, соответствующую сумму НДФЛ вы можете вернуть в течение определенного периода времени. В случае, если разница между выплаченным налогом при продаже квартиры и возмещением НДФЛ превышает сумму, которую налоговый резидент может использовать в качестве вычета на будущие годы, различие не может быть использовано для налоговых целей в будущем.

Для решения вопроса о переходе от 2-комнатной квартиры к 1-комнатной квартире посредством купли-продажи, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 2-комнатную квартиру;
2. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры;
3. Декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах физического лица за налоговый период, предшествующий году, в котором совершена сделка (если пенсионерка не имеет иных доходов, налоговый период - год, следующий за годом продажи);
4. Подтверждение о выплате налога на доходы физических лиц с продажи 2-комнатной квартиры;
5. Документы, подтверждающие право на получение налогового вычета при приобретении нового жилья.

В целом, ваше рассуждение верно, однако стоит учесть следующее:

1. Размер налогового вычета при покупке нового жилья может быть изменен с учетом установленных законодательством ограничений, свiazанных с площадью нового жилья и уровнем доходов налогоплательщика.
2. Пенсионерка может потребовать возврата излишне уплаченного налога по ранее произведенным платежам не только через компенсацию со следующих доходов, но и путем заявления на возврат налога сразу в налоговый орган.

Для данной ситуации применимы следующие статьи закона: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 - Налог на доходы физических лиц - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 - Налоговый вычет при продаже жилья.