Купля-продажа квартиры: право на возврат 13%, налог при продаже, планы на будущее

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между полученным доходом от реализации имущества и расходами на его приобретение и продажу в соответствии с пунктом 5 статьи 217 НК РФ. В данном случае, доходом будет сумма 1250000 рублей (цена продажи), а расходами - 1240000 рублей (цена покупки), что дает разницу в 10000 рублей. С учетом того, что налоговая база такого дохода является 50% от разницы между полученным доходом и расходами, налог на данный доход составит 13% от 5000 рублей (то есть от половины разницы). Таким образом, налог на доход от продажи составит 650 рублей. Однако, стоит отметить, что в случае если продажа квартиры осуществлялась менее чем через три года с момента ее приобретения, то налоговая ставка будет 30% от размера дохода.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в марте 2016 года.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру: квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за предыдущий год, где указывается право на возврат 13% с покупки квартиры.

4. Документы по продаже квартиры: договор купли-продажи, справка о цене продажи и т.д.

5. Документы по покупке новой квартиры: договор купли-продажи, справка об оплате и т.д.

С учетом всех этих документов и данных, необходимо будет рассчитать размер налога на доходы физических лиц, который будет возникать в результате продажи квартиры по цене выше покупочной. Размер налога будет зависеть от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения квартиры, а также от возможных налоговых вычетов и льгот, которыми сможет воспользоваться физическое лицо в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса - статья 220 НК РФ "Об объекте налогообложения", статья 219 НК РФ "Основание налогообложения", статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".