Купля-продажа квартиры между матерью и сыном: возможен ли налоговый вычет и как подтвердить получение денег?

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что на основании заключения договора купли-продажи квартиры между родственниками первой категории (матерью и сыном) налоговый вычет не предоставляется.

Однако, в случае если матерь приобретает квартиру по договору купли-продажи, то она сможет получить налоговый вычет, если удовлетворит условиям, установленным законодательством РФ о налоговых вычетах. В частности, матерь должна иметь право совершеннолетия, быть зарегистрированной на территории РФ, а также не иметь еще одной квартиры на территории РФ.

Однако, если сын получил деньги за продажу квартиры, то он должен декларировать этот доход в соответствии с требованиями налогового законодательства, а в налоговой инспекции - документально подтвердить факт получения денег за квартиру. Доказательством могут быть договор купли-продажи квартиры, платежные документы, уведомления о передаче денежных средств и т.д.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Докладная записка о заключении договора купли-продажи квартиры между матерью и сыном.

2. Копия договора купли-продажи квартиры между матерью и сыном.

3. Документы, подтверждающие факт получения сыном денег за квартиру, такие как договор купли-продажи квартиры между сыном и предыдущим владельцем квартиры, банковские выписки об уплате платежей по данному договору.

4. Документы, подтверждающие определенную сумму денег, полученную сыном за квартиру.

В зависимости от того, каким именно налоговым вычетом заинтересована матерь, дополнительно могут потребоваться другие документы. Например, для получения вычета по налогу на доходы физических лиц, матери может потребоваться предоставить документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.

Доказательствами, которые могут быть использованы в налоговой при рассмотрении вопроса о наличии права на налоговый вычет, являются различные официальные документы, подтверждающие факты, утвержденные в докладной записке и других предоставленных документах. Например, банковские выписки, договоры купли-продажи, справки из Государственной регистрационной палаты. Все документы должны быть оригиналами или заверенными копиями.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения"

2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе"

4. Статья 156 Налогового кодекса РФ "Обязанности налогоплательщика по представлению налоговой декларации"

В соответствии с Законом о налоговом вычете, покупатель жилого помещения имеет право на налоговый вычет в размере уплаченной суммы за приобретение жилья. Однако, чтобы получить налоговый вычет, необходимо представить соответствующие документы, подтверждающие факт покупки жилого помещения и уплаченную сумму.

Для заключения договора купли-продажи квартиры между матерью и сыном, необходимо следовать требованиям Гражданского Кодекса РФ. В частности, договор должен быть заключен в письменной форме, описывать условия сделки и содержать данные о стоимости имущества и другие существенные условия.

На основании статьи 454 Гражданского Кодекса РФ, доказательства в гражданском процессе могут быть представлены в любой форме, если они не противоречат закону. Следовательно, если матерью и сыном было составлено письменное соглашение о продаже квартиры с указанием стоимости, а также была произведена перевод денежных средств счета сына на счет матери, то это может служить доказательством того, что сделка была заключена.

Однако, в соответствии со статьей 156 Налогового кодекса РФ налогоплательщик должен представить налоговую декларацию, в которой отражены все факты получения доходов. Если сын получил деньги за продажу квартиры матери, он должен декларировать этот доход и уплатить налоги с соответствующей суммы.

Таким образом, для получения налогового вычета на покупку жилья, необходимо предоставить документы о покупке жилья и уплаченной за него сумме. Если продажа квартиры производилась сыном матери и была получена определенная сумма денег за квартиру, сын должен декларировать полученный доход и уплатить налоги с него.