Купля-продажа недвижимости: 2-к.кв. продана, куплена 1-к.кв. и возможность делить квартиру между матерью и сыном

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если однокомнатная квартира была приобретена после продажи двухкомнатной квартиры, то ее собственником становится лицо, которое является ее законным приобретателем. Распределение прав на данную квартиру между матерью и сыном может быть произведено только путем заключения между ними договора купли-продажи или дарения. Этот договор должен быть заключен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения этого вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры и договор купли-продажи однокомнатной квартиры;
2. Документы, подтверждающие право собственности на двухкомнатную квартиру и однокомнатную квартиру;
3. Заявление об отказе в праве собственности на однокомнатную квартиру в пользу матери и сына;
4. Заявление о разделе прав на однокомнатную квартиру между матерью и сыном;
5. Соглашение между матерью и сыном о разделе прав на однокомнатную квартиру;
6. Документы, подтверждающие родственные отношения между матерью и сыном.

На основании этих документов можно будет рассмотреть и принять решение по данному вопросу. Важно убедиться в том, что все документы оформлены правильно и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брака, а также при прекращении совместной жизни граждан, не состоящих в браке"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества между близкими родственниками по заявлению одного из них"
• Статья 460 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственников"
• Статья 1025 Гражданского кодекса РФ "Права на жилые помещения и их обязательства"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения"

В конкретном случае необходимо учитывать все обстоятельства, связанные с продажей одной квартиры и приобретением другой, а также желание поделить новую квартиру между матерью и сыном. Для достижения такой цели могут применяться различные юридические инструменты, такие как договор дарения, договор купли-продажи, раздел имущества и т.д.