Как рассчитать налог при УСН для ИП, если была куплена и продана недвижимость?

Согласно ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации, при уплате налога на основе упрощенной системы налогообложения (УСН) по доходам минус расходы, налоговая база определяется как разница между доходами, полученными в отчетном периоде, и расходами, связанными с осуществлением указанных доходов.

В данном случае, если ИП приобрело нежилое помещение за 4 800 000 рублей, а продало его за 3 900 000 рублей, то разница составляет 900 000 рублей, которая будет учитываться в налоговой базе.

Сумма налога взимается в размере 6% от налоговой базы, следовательно, налоговая сумма, которую должен заплатить ИП при продаже данного нежилого помещения, составит 54 000 рублей (900 000 рублей x 6%).

Для решения данного вопроса, в качестве юриста, я бы запросил следующие документы и информацию:

1. Свидетельства о государственной регистрации ИП и об установлении налогового режима упрощенной системы налогообложения (УСН).
2. Книгу доходов и расходов ИП за 2010 и 2020 годы.
3. Договор купли-продажи нежилого помещения в 2010 году.
4. Документы, подтверждающие факт продажи нежилого помещения в 2020 году за 3 900 000 рублей, а также документы, определяющие порядок определения его стоимости.
5. Выписку из налоговой декларации по УСН за 2020 год, в которой указываются доходы и расходы ИП, а также сумма налога, уплаченного по итогам этого года.

На основании предоставленной информации, я бы провел расчет налога по УСН, который должен быть уплачен ИП за продажу нежилого помещения, и дал рекомендации по составлению корректной налоговой декларации и дальнейшему действию по уплате налога.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 346.21 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности"
• Статья 346.22 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности"
• Статья 346.16 Налогового кодекса РФ "Ставки и порядок исчисления и уплаты единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, в том числе единого налога на вмененный доход при осуществлении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя"
• Статья 346.12 Налогового кодекса РФ "База налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности"

Ответ на вопрос: при продаже нежилого помещения на УСН ИП должен заплатить налог на доход в размере 6% от разницы между доходом и расходом, то есть от разности между продажной ценой и первоначальной стоимостью приобретения: 6% x (3 900 000 - 4 800 000) = 54 000 рублей.