Как завещать недвижимость, чтобы она не была продана и как лишить наследства: юридические советы для Ильины

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, запрещены завещания, нарушающие права законных наследников, или условия завещания, ограничивающие права наследников на получение наследства или эффективное управление им, признаются недействительными. Таким образом, нотариус должен разъяснить Ильиной, что она не может установить условие в завещании о запрете продажи дома с земельным участком сыном Виктором, так как это ограничит его права наследника. Кроме того, нотариус должен разъяснить, что лишение мужа Ильина Ивана Федоровича права наследования возможно только в случаях, которые предусмотрены законом, например, если супруг не состоял с наследодателем в браке или был лишен родительских прав.

Для удостоверения завещания Ильиной нотариусу понадобятся ее паспорт и документы, подтверждающие ее право собственности на дом с земельным участком. Кроме того, нотариус должен предоставить Ильине разъяснения о правовых последствиях того, что она хочет завещать имущество сыну Виктору с ограничениями на возможность его продажи, а также о том, что она намерена лишить своего мужа права наследования. Нотариус обязан убедиться в том, что Ильина действует свободно, добровольно и в здравом уме, а также оформить акт удостоверения завещания в соответствии с требованиями закона.

Статьи, которые необходимо учесть в данном случае:

• Статья 1116 ГК РФ "Наследование имущества"
• Статья 1118 ГК РФ "Ограничение свободы завещания нарушение закона или добрых нравов"
• Статья 1200 ГК РФ "О лишении наследника наследства или доли в наследстве"
• Федеральный закон № 57-ФЗ от 07.05.1998 "О нотариате" (в части, касающейся оформления завещаний).