Купля-продажа квартир: сделки, доли и процессы в Нефтеюганске и Тюмени

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ можно продавать квартиру в одном городе и покупать квартиру в другом городе в разное время, не связывая одну сделку с другой. Если у детей есть доли в продаваемой квартире, их согласие на продажу также может потребоваться в зависимости от размера доли. Проверьте, на каком основании опека требует одновременную куплю-продажу квартиры. Может быть, в этом случае имеются какие-то ограничения на продажу или покупку, которые следует уточнить. В любом случае, обратитесь за консультацией к юристу для более подробных рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы продаете (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилье и др.).

2. Документы на квартиру, которую вы покупаете (договор купли-продажи, платежные документы и др.).

3. Документы, подтверждающие наличие долей у детей в продаваемой квартире и их согласие на продажу (решения суда, договоры об отчуждении доли и др.).

4. Документы, подтверждающие опекунство (решение суда о назначении опеки, свидетельство об опеке и др.).

Для проведения одновременной купли-продажи квартир необходимо заключить договор купли-продажи на покупаемую квартиру и договор цессии на продаваемую квартиру. При этом покупатель перечисляет деньги продавцу, а продавец перечисляет долю детей в квартире на покупателя в соответствии с договором цессии. Опекунство здесь не препятствует проведению сделки, но необходимо учитывать интересы и права несовершеннолетних детей.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130 "Долевая собственность на недвижимое имущество" - Статья 541 "Договор купли-продажи" - Статья 142 "Сделки с недвижимым имуществом" - Статья 185 "Договор поручения" - Статья 186 "Договор комиссии"