Купля-продажа комнаты: договор с риэлтором, задержка сделки и возврат залога

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между сторонами. Однако, в соответствии с гражданским законодательством России, если причины отказа в исполнении договора, не связаны с непредвиденными обстоятельствами, не зависящими от воли сторон, то продавец (риэлтор) должен вернуть покупателю (клиенту) уплаченный им залог в двойном размере в течение 3 дней со дня потребования. Также, следует учитывать какие условия в отношении залога были определены договором. В случае нарушения условий возможна ответственность со стороны риэлторской компании. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разъяснения действующего законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи, подписанного между сторонами, а также бланк квитанции о внесении залога. В договоре должны быть определены условия возврата залога. Если договор предусматривает возврат залога в двойном размере в случае невыполнения сделки по вине риэлтора, то данное условие должно быть соблюдено. При этом необходимо иметь доказательства того, что риэлтор не выполнен своих обязательств, поскольку его вина может оспариваться. Таким доказательством могут выступать переписка с риэлтором, записи телефонных разговоров, соответствующие акты проверки и документы, полученные в органах надзора.

Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат полученного имущества при нарушении обязательства".