Купля-продажа дома с несовершеннолетними детьми: перепланировка и расторжение сделки

Для расторжения сделки купли-продажи дома необходимо обратиться в суд. В данной ситуации имеется недостаток (перепланировка), который не был указан в документах. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если продавец знал или должен был знать о скрытых недостатках имущества, то покупатель вправе потребовать расторжения договора и возврата уплаченной за имущество суммы. В данном случае покупатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной суммы.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Сделка купли-продажи дома и все связанные с ней договоры и иные сопутствующие документы;

2. Доверенность, выданную на совершение сделки купли-продажи собственниками дома;

3. Документы, подтверждающие факт перепланировки дома, включая проекты, сметы, технические паспорта, разрешительные документы и прочие соответствующие материалы;

4. Документы, подтверждающие факт перевода денежных средств на счета детей и их матери;

5. Документы, подтверждающие факт получения денежных средств наличными матерью детей;

6. Корреспонденцию, письма, уведомления и иные документы, связанные с общением с собственниками дома.

После изучения предоставленных документов необходимо провести анализ их содержания и правомерности совершенных действий. Если будет доказано, что сделка купли-продажи была вступила в силу незаконно, то возможно будет принять решение о расторжении данной сделки. Однако, необходимо отметить, что правильность данного решения может быть оценена только после завершения полной юридической экспертизы всех предоставленных документов и обстоятельств данного дела в целом.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 168. Оспаривание сделки, совершенной представителем без полномочий; - Статья 169. Оспаривание сделки, совершенной представителем с нарушением его полномочий; - Статья 170. Оспаривание сделки, совершенной в интересах представляемого в нарушение интересов представляемого; - Статья 217. Право на расторжение договора купли-продажи в связи с наличием существенного недостатка товара; - Статья 549. Право на отказ от исполнения договора продажи в связи со существенным нарушением условий договора продажи. - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 49. Недействительность актов гражданского состояния.