Юридически грамотная купля-продажа квартиры у двух собственников с несовершеннолетними детьми: сведения о выписке и самостоятельной выписке на основаниях

Добрый день! В случае, если продавец не выполняет условия, указанные в договоре купли-продажи, Вы вправе обратиться в органы местной администрации и запросить официальный адрес прописки несовершеннолетних детей, на основании которого Вам будет предоставлено право на их выписку. При оформлении договора купли-продажи необходимо указывать все условия, связанные с выпиской продавцов и их детей, а также предусмотреть возможные последствия в случае невыполнения условий. Рекомендуется обязательно проконсультироваться с юристом для правильного оформления документов и защиты своих прав и интересов в процессе покупки квартиры. С уважением.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть нотариально заверен. В этом договоре должны быть указаны условия продажи квартиры, в том числе условия выписки продавцов и детей.

2. Свидетельства о рождении детей, для подтверждения того, что они прописаны в квартире.

3. Документы, подтверждающие собственность продавцов на квартиру (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, дарения и т.д.).

Если продавец отказывается выписывать своих детей после продажи квартиры, вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении детей со ссылкой на права новых собственников квартиры. Вы можете также обратиться в соответствующие органы государственной власти с просьбой о принудительной выписке детей из квартиры, однако это зависит от конкретных обстоятельств дела и применимого законодательства.

Чтобы юридически грамотно оформить договор купли-продажи, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу с профильным опытом и попросить помощи в составлении договора с учетом всех условий сделки и правовых требований.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-563, о праве собственности на недвижимость и о договоре купли-продажи.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 25-27, о правах и обязанностях собственников недвижимости.
• Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных", статьи 6-13, о конфиденциальности и защите персональных данных.
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8-9, о процедуре регистрации прав на недвижимость и договора купли-продажи.

Чтобы юридически грамотно оформить договор купли-продажи, необходимо обратиться к нотариусу, который заверит договор и поможет решить все вопросы, связанные с его оформлением. Важно убедиться, что в договоре отражены все условия продажи, включая обязательство продавцов выписать детей из квартиры в течение 5 дней, и что этот пункт подлежит исполнению. Если продавцы не выполняют своих обязательств, можно обратиться в суд с заявлением о принудительной выписке детей. Однако, возможно, потребуется предоставить доказательства нарушения обязательств со стороны продавцов.