Купля-продажа дома: как выписать прописанных, возможные препятствия и разрешение органов опеки

Для выписки прописанных в доме несовершеннолетних и других прописанных в нём людей необходимо обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о выселении. Однако, выписка несовершеннолетних может быть затруднена, так как для выселения несовершеннолетних требуется более серьезное обоснование и соблюдение процедуры, предусмотренной законодательством. Покупка дома с прописанными в нём людьми может создать ряд правовых проблем и рисков. Для получения ипотеки на покупку такого дома требуется точно знать, кто прописан в доме, сколько человек проживает там постоянно и имеет ли собственник право выселять этих людей. Наличие прописанных людей в доме может повлиять на решение о выдаче ипотеки, а также на условия её оформления. Разрешение от органов опеки на куплю-продажу дома не требуется, если дети находятся под опекой родителей и не являются сиротами или детьми, у которых родители утратили родительские права. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу документов и проверять возможные правовые риски при покупке такого дома.

Для решения данного вопроса нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом, которые могут быть следующими: - свидетельство о праве собственности на недвижимость; - договор купли-продажи, если объект недвижимости был получен от предыдущих владельцев; - другие документы, связанные с правом на объект недвижимости.

Для выписки прописанных в доме людей нужно будет обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения дома. В случае, если прописанные не являются совершеннолетними, возможно потребуется согласие органов опеки и попечительства.

При оформлении ипотеки на покупку дома могут возникнуть проблемы, если на недвижимости последующих обременений нет, но если прописанные люди не выписаны из дома, может возникнуть риск потери недвижимости. Поэтому рекомендуется выпустить требование о выписке прописанных лиц до совершения сделки.

Статья 142 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений, находящихся в федеральной собственности"
Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Дееспособность несовершеннолетних"