Купля-продажа доли в квартире и приобретение до брака: все, что вам нужно знать

Да, вы можете продать жене свою долю в квартире, приобретенную до заключения брака, если в брачном договоре не было условия о запрете такой продажи. Однако перед продажей необходимо убедиться, что имущественные права жены на квартиру будут установлены в установленном законодательством порядке.

Для продажи доли в квартире в данном случае, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на квартиру, которое было выдано на вас до заключения брака.

2. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

3. Паспорта продавца и покупателя или иные документы, удостоверяющие личность.

4. Свидетельство о браке или документ, подтверждающий ваше семейное положение в данный момент времени.

5. Документы, подтверждающие отсутствие залоговых обременений, налоговых задолженностей и прочих ограничений на право собственности.

6. Разрешение супруга на продажу доли в квартире.

7. Документы, подтверждающие платежи за коммунальные услуги и иные существенные обстоятельства.

Перечень документов может быть дополнен в зависимости от конкретных обстоятельств. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробных консультаций и оценки необходимости дополнительных документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и положения лиц, вовлеченных в сделку. Ниже приведены наиболее вероятные статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права собственности и других вещных прав".
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Действие законодательства об общих положениях о брачном и семейном праве".
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Действие законодательства о брачном договоре".
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принадлежность имущества заключенного брачного контракта".
• Статья 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации "Определение принадлежности имущества в безбрачном состоянии".