Налог на имущество: купля, продажа и доли в квартире - все, что нужно знать

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц возникает только при условии, если право собственности на данное имущество было принадлежащее продавцу менее трех лет. Если право собственности на квартиру было принадлежащее Вам и Вашим детям менее 3 лет на момент продажи, то необходимо уплатить налог на доход физических лиц.

Относительно оформления документов на четверых, ответ имеете в вашей договоре купли-продажи квартиры. Если согласно договору все доли квартиры принадлежали четверым лицам, то необходимо было оформлять документы на всех четверых. Если документы были оформлены только на Вас и детей, то и налог будет начислен только на Вас и детей.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2013 году. 2. Решение об уделении долей детям, вынесенное в 2015 году. 3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2017 году. 4. Письмо от налоговой о необходимости уплаты налога на имущество.

Относительно вопроса о том, должны ли вы платить налог на имущество, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Срок владения имуществом: согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на прибыль физических лиц не облагается в том случае, если объект недвижимости был приобретен и находился в собственности продавца более трех лет. Соответственно, если вы продали квартиру менее чем через три года после ее покупки, то, вероятнее всего, будет необходимо уплатить налог на прибыль.

2. Указанные в вопросе дети являются собственниками долей в квартире, поэтому им необходимо будет уплатить налог на имущество за период владения (2015-2017 гг.), за исключением периода времени, когда квартира была находилось на продаже.

Относительно вопроса, почему оформление прав на квартиру не было оформлено на всех собственников, следует обратить внимание на то, что каждый собственник имеет право оформить свою долю в недвижимости отдельно от других собственников, но это может создать определенные неудобства в дальнейшем. Прежде чем приобретать недвижимость, необходимо оценить все риски и преимущества распределения собственности между несколькими физическими лицами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 254 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц";
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";
• Статья 130 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обращении земель и об установлении границ земельных участков" (если речь идет о земельных участках).

Юстиция не оформляет право собственности на четверых автоматически, это должны были сделать сами владельцы или обратиться к уполномоченным органам за помощью в этом вопросе.