Продажа доли в квартире: все, что вам нужно знать о правах на эту недвижимость

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право продать свою долю в квартире, принадлежащей вам и вашим детям. Однако, продажа доли несовершеннолетним детям возможна только при условии получения согласия их другого родителя или опекуна. Кроме того, перед продажей доли необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все совладельцы и их долевые доли; 2. Документ, подтверждающий право собственности на долю квартиры, которую Вы желаете продать (например, договор купли-продажи, свидетельство об участии в наследстве и т.д.); 3. Документ, подтверждающий право собственности на доли квартиры, принадлежащие Вашим несовершеннолетним детям (например, свидетельство о рождении, свидетельство об устройстве на учет в качестве жителей квартиры и т.д.); 4. Документ, подтверждающий Ваше право на распоряжение долями квартиры несовершеннолетних детей (например, договор дарения, решение суда об установлении опеки и т.д.).

Необходимо также иметь в виду, что продажа доли квартиры несовершеннолетних детей возможна только с согласия их законных представителей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды долей", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли", статья 30 Федерального закона "О защите прав и законных интересов детей" "Защита прав ребенка в контексте реализации его прав на жилище".