Купля квартиры от родственников и право на налоговый вычет: что нужно знать

Если квартира зарегистрирована на вас, вы можете претендовать на налоговый вычет по расходам на ее приобретение и оформление. Однако, необходимо учесть, что законодательство предусматривает определенные требования для получения налогового вычета, такие как соблюдение сроков и подача документов в налоговую службу. В отношении принадлежности налогового вычета, если родственники оплачивали расходы на приобретение квартиры, право на налоговый вычет возникает у них. Однако, возможно наличие договоренности между вами и родственниками о возмещении части расходов или передачи прав на налоговый вычет. В таком случае, решение о принадлежности налогового вычета должны принимать все участники сделки в соответствии с законодательством и договоренностью между собой.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и родственниками.

2. Договор на передачу права собственности на квартиру, который был подписан между родственниками и Вами.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которое будет на Вас.

4. Документы, подтверждающие Ваше право на налоговый вычет, если таковой Вам полагается.

В отношении налогового вычета, следует учитывать, что налоговый вычет может быть предоставлен только лицу, являющемуся собственником квартиры и проживающему в ней постоянно или рентующему ее. Таким образом, если Вы будете проживать в квартире постоянно, и имеете право на получение налогового вычета, то соответствующий вычет будет предоставлен Вам, как собственнику квартиры. Если же Вы не будете проживать в квартире постоянно, то Вы не будете иметь права на получение налогового вычета.

Что касается налогового вычета, то в данном случае применимы статьи 220-НК РФ (Налоговый вычет налогоплательщика, являющегося физическим лицом, на детей и иждивенцев), а также 219-НК РФ (Налоговый вычет налогоплательщика, являющегося физическим лицом, на расходы по приобретению или строительству жилого помещения).

Что касается прав собственности на квартиру, то тут применимы статьи 209-ГК РФ (Свидетельство о праве собственности), 160-ГК РФ (Сделка купли-продажи), а также 244-ГК РФ (Дарение).