Купли-продажи квартиры у банка: последствия для новых владельцев и возможность иска бывших собственников

Если при покупке квартиры у Банка он был правомерным собственником, то исходя из этого юридического факта бывшие собственники не могут обратиться в суд и потребовать вернуть квартиру. Однако, следует учесть, что наличие зарегистрированных лиц в квартире, которые не являются ее собственниками, может повлечь за собой дополнительные вопросы и возможные проблемы, связанные с правом собственности и проживания в недвижимости. Поэтому перед покупкой квартиры желательно провести детальную проверку и выяснить все юридические нюансы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи между собственником и Банком, который подтверждает право собственности у текущего собственника;
2. Документ, подтверждающий, что текущий собственник является единственным владельцем данной квартиры;
3. Документы, подтверждающие наличие в квартире ранее прописанных лиц (если такие документы имеются);
4. Информацию о том, был ли предыдущий собственник надлежащим образом извещен об оформлении сделки купли-продажи между Банком и нынешним собственником.

Если бывшие собственники решат обратиться в суд, они могут выступать со своей позицией и требовать защиты своих прав. В зависимости от того, какие они будут выдвигать требования, могут возникать различные последствия. Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, если Вы на момент покупки квартиры проверили права на нее у собственника и исполнили все требуемые законодательством Российской Федерации процедуры, то Ваши права как привлеченных к данному делу лиц, в принципе, будут защищены законом.

• Гражданский кодекс РФ, статья 301;
• Федеральный закон "О персональных данных", статья 6;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30, 45, 47, 48, 222-250;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 1.6, 9.32;
• Уголовный кодекс РФ, статьи 138, 140, 146.