Решение проблемы задолженности по ЖКХ: покупка квартиры, частичное погашение и возможность уменьшения долга. Правовая защита от ЖКХ: встречный иск и другие действия в случае подачи иска на бывших владельцев.

Судя по описанию ситуации, на данный момент вы не являетесь владельцами квартиры, так как она еще не была переписана на вашу фамилию, а значит несете ответственность за долг предыдущих владельцев в соответствии с законодательством.

Если жэк подал на вас иск, то по закону вы обязаны оплатить полную сумму долга. Однако вы можете попытаться уменьшить сумму долга, предъявив свои доказательства (например, квитанции об оплате). Также, возможно, вы можете подать встречный иск на ЖКХ, если у вас есть доказательства того, что вы выполняли свои обязательства по оплате ЖКХ в полном объеме.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в ситуации и выбрать оптимальный вариант действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая право собственности на жилой объект;

2. Квитанции об оплате ЖКХ за весь период с момента приобретения квартиры, а также копия решения суда, вынесенного в отношении бывших владельцев;

3. Копия заявления на переоформление права собственности на квартиру на новых владельцев;

4. Реквизиты и название ЖКХ, подавшей иск.

В данной ситуации имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищного и коммунального права. Он сможет оценить обстановку, проанализировать документы и подсказать, как правильно действовать в данной ситуации. Возможно, будет возможность уменьшить сумму долга или подать встречный иск на ЖКХ, но требуется более детальное изучение всех обстоятельств дела.

Статья 907 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статьи 154-156 ЖК РФ "Договор участия в долевом строительстве", а также статьи 317, 331, 333 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статьи 153-157 ЖК РФ "Обязанности участников договора управления многоквартирным домом". Также могут быть применимы статьи ГПК РФ относительно рассмотрения встречного иска. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо изучить документы по конкретному делу и проконсультироваться у юриста.