Купленная в ипотеку совместная квартира: определение долей и обязательства перед банком.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии общей совместной собственности на недвижимость, доли в ней определяются пропорционально вкладам каждого из собственников в ее приобретение, если иное не предусмотрено договором между собственниками. Следовательно, вы можете обратиться с иском на определение долей в недвижимости с учетом выплаченных средств. Более эффективным будет обращение с иском после полного погашения ипотеки, так как в этом случае доказывать свои выплаты и содержание квартиры будет проще. Однако, необходимо учитывать, что если вы были зарегистрированы как солидарные созаемщики в момент покупки квартиры и на текущий момент ипотечный договор не был изменен, то вы несете равную ответственность перед кредитором за погашение задолженности по ипотеке, независимо от того, кто из вас вносит платежи.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор о совместной покупке недвижимости и ипотечный договор; 2) Свидетельство о регистрации прав на недвижимость; 3) Документы, подтверждающие выплаты ипотечных платежей, включая квитанции об оплате, выписки из банка и прочие документы о финансовых обязательствах; 4) Документы, подтверждающие тот факт, что бывший супруг не делал никаких взносов на погашение ипотеки или оплату коммунальных услуг за время после развода; 5) Документы, подтверждающие расходы на ремонт и содержание квартиры за все время, когда одна из сторон выплачивала ипотеку и за все время после развода, когда другая сторона выплачивала ипотеку.

Однако, возможно, вам также потребуются услуги юриста, который сможет подробнее ознакомиться со всей документацией и провести индивидуальную консультацию по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы к решению данного вопроса: статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности солидарных должников"), статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Право общей собственности"), статья 256.1 Гражданского кодекса РФ ("Договор о совместной деятельности"). Также могут быть применимы нормы Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Конкретный исход дела зависит от обстоятельств конкретного случая и может быть определен только после анализа всей имеющейся информации и доказательств. Рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи в решении данного вопроса.