Купленная в ипотеку квартира с Материнским Капиталом: наследование и дарение долей

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение доли в недвижимости требует нотариального оформления. Следовательно, вы не можете оформить дарение своей доли детям без привлечения нотариуса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доли супругов.
2. Договор ипотеки, подтверждающий, что ипотека была успешно выплачена.
3. Свидетельство о рождении детей.
4. Документы, подтверждающие, что квартира была куплена с привлечением материнского капитала.

Относительно ответа на вопрос, можно ли оформить дарение своей доли детям по 1/4 доли квартиры без привлечения нотариуса, отмечу, что в соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ дарение недвижимости должно составляться в нотариальной форме. Таким образом, для оформления дарения доли квартиры детям необходимо обратиться к нотариусу.

Гражданский кодекс РФ: Статья 254. Право на дарение Статья 318. Выделение доли в общей собственности Статья 572. Договор дарения

Закон «О государственной регистрации недвижимости»: Статья 33. Допустимость государственной регистрации записей о переходе прав на недвижимое имущество Статья 46. Передача и право пользования недвижимым имуществом при регистрации прав на недвижимое имущество