Правовые аспекты приобретения ипотеки до брака, погашение материнским капиталом, дележка долей и желание передать долю дочери: соглашение, дарение и действия супругов. Важная информация.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Поэтому, для совершения действий по распоряжению имуществом, включая дарение имущества, требуется согласие обоих супругов. В вашем случае, если муж хочет подарить свою долю дочери, вам необходимо также выразить свое согласие на совершение данной сделки у нотариуса, так как вы являетесь совладельцем данного имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры перед браком.

2. Соглашение между супругами о выделении долей.

3. Решение органа опеки и попечительства, согласующее сделку по дарению доли несовершеннолетнему ребенку.

4. Заявление о дарении доли и сам договор дарения.

5. В случае если вы общая собственность, то необходимо взять у второго совладельца согласие на совершение сделки дарения.

6. Документы, подтверждающие оплату цены доли.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ, если имущество приобретено одним из супругов до заключения брака и находится на балансе совместной собственности, его доля приобретается в личную собственность данного супруга. Следовательно, при совершении сделки дарения доли технически не требуется ваше согласие, однако учитывая ситуацию, связанную с владением доли в квартире, Нотариус может потребовать от вас согласия на совершение данной сделки.

Чтобы ответить на данный вопрос необходимо знать детали соглашения о выделении доли мужу и дочери. Если соглашение предусматривает возможность передачи доли третьему лицу без согласия других участников, включая вас, то вам необходимо дать свое согласие в нотариальной форме. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если же в соглашении нет такого условия, то вам не нужно давать свое согласие. Однако, в любом случае, передача доли должна быть оформлена в нотариальной форме. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации.