Купленная в ипотеку квартира: выделение долей и право на возврат для созаемщика

Судя по предоставленной информации, мама является созаемщиком по ипотеке, соответственно, ей также должен принадлежать долевой интерес в жилом помещении, приобретенном в рамках ипотеки. Если в соответствии с заключенным между вами соглашением, мама получит от вас 3/4 доли в квартире, то соответственно она сможет получать возврат 13% от размера выплаченного ею основного долга по ипотеке, а также возврат 13% от уплаченных ей процентов. Однако, необходимо учесть условия договора ипотеки и возможные ограничения в получении возмещения расходов, прописанные в этом договоре. В любом случае, ипотека останется на вас, так как мама является только созаемщиком, а не заемщиком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на недвижимость.

2. Договор ипотеки как подтверждение обязательств и прав ипотечного заемщика.

3. Документы, подтверждающие факт выделения долей в квартире между вами и вашей мамой.

4. Документы, подтверждающие право на получение налоговых вычетов по ипотечным выплатам.

Стоит отметить, что при выделении долей в квартире между совладельцами, необходимо заключить договор о совместной долевой собственности на недвижимость. После выделения доли вашей маме и ей станет доступным налоговый вычет по ипотеке в соответствии с действующим законодательством. Однако, в случае, если ипотечный заем останется на вас, только вы будете иметь право на получение возврата налоговых вычетов.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность": Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли": Статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа": Закон Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 7, 19, 21.