Купленная новостройка: без ремонта и прописки. Как оплачивать коммунальные услуги?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить оплату за общедомовые нужды, включая вывоз мусора, свет и тепло в местах общего пользования, пользование лифтом и т.д. Таким образом, вы, как собственники квартиры, обязаны оплачивать указанные услуги по счетам, выставляемым управляющей компанией ЖКХ.

В данном случае необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и декларацией о намерениях застройщика, которые могут содержать информацию о том, какие услуги входят в состав общедомовых нужд и кому необходимо их оплачивать. Также стоит ознакомиться с правилами содержания жилого помещения, утвержденными органами местного самоуправления. Если в документах указано, что оплата общедомовых нужд входит в обязательства покупателя квартиры, то вы обязаны оплачивать счета управляющей компании. Если же документы не предусматривают таких обязательств, то можно обратиться к адвокату или жилищному омбудсмену для консультации по данному вопросу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 155 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"

2) Статья 156 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности управляющей организации"

3) Статья 157 Жилищного кодекса РФ - "Предоставление услуг управления многоквартирным домом"

4) Статья 158 Жилищного кодекса РФ - "Размер и порядок оплаты услуг управления многоквартирным домом"

5) Статья 22 Федерального закона "Об охране окружающей среды" - "Обязанности субъектов природопользования по сбору и утилизации отходов производства и потребления"

6) Статья 15 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" - "Обязанности пользователей энергоресурсов по экономии энергии и повышению энергетической эффективности"